“树多”是很多人对小区绿化好的评价标准,然而在济南不少老旧小区,很多业主却正在为大树长得太茂密而烦恼——大树靠楼栋太近,挡住自家采光。要绿还是要光的问题,让业主们倍感纠结。
燕子山路附近一小区树大遮光。龙岱花园小区树与楼之间的距离普遍很近。
树得剪!室外阳光普照楼道内却有些阴暗
张华(化名)家住历下区燕子山路32号院。作为20多年的小区,房屋尽管老旧,但小区内的树木茂盛,大都长到五层楼高,乍一看单元楼是从众多大树间隙里冒出来一样。
可凡事过犹不及,绿树长势过猛,对于32号院的业主们来说却成了烦恼。走进该小区2号楼一栋单元楼,虽然室外阳光普照,但在通道内却有些阴暗。
2号楼楼前共有四棵法桐,距楼北侧外墙不足两米,每棵树都已长到五层楼高,每棵大树从一层半的高度开枝散叶；其南面的3号楼也是如此,3号楼的法桐已经直接蔓延到2号楼的南外墙。
“之前这些树还不怎么高,叶子也很稀,长了十多年长成大树了,就挡住光线了,家里的采光就明显变差。”张华觉得,树长得大是好事,但是光线被挡确确实实对家里生活带来影响。
不只是32号院,济南市不少老小区都存在类似问题,如燕子山路36号院等片区、千佛山东路4号院、龙岱花园小区等。在龙岱花园小区,记者看到:小区内树木郁郁葱葱,绿化密集,尤其是南面一带,香樟树、法国梧桐等长势茂盛,最南侧的十多棵法国梧桐足有四五层楼高,密密麻麻连在一起,俨然一堵绿墙。
“给你带来绿色,也给你带来遮光的烦恼。大晴天的时候,屋里还黑乎乎的。”住在一楼的关女士坦言,自家楼前、楼后的窗户已被树枝所掩盖,“楼前是一棵香樟树,楼后是几棵大的法国梧桐”。
谁来剪？根据产权进行划分，小区内由物业负责
遇到类似问题,业主们首先想到的便是小区的物业。
燕子山路32号院传达室的工作人员表示,燕子山路32号院属于山东电子职业技术学院单位宿舍,业主们向学校总务处反映后,学校总务处工作人员联系历下区园林服务中心,“园林部门说,大树在小区内,不属于园林部门的服务范围。”
“学校总务处工作人员要来查看,查看后如何处理也是一个问题。”上述人员透露,该小区并没有专门的物业人员,“我们对该超高树木也没法修剪,只能请专业人员修剪。但这部分费用到底由谁出,还是个问题。”
不甘心采光被挡,小区内已有业主私自采取行动。“前段时间,1号楼的业主刚花了二三百块钱,雇人剪了剪。”该工作人员说,不少业主不堪其扰,便雇人出手剪掉不少树枝。
龙岱花园小区的业主相对幸运。“等路面修复后,我们就裁剪。”该小区物业工作人员表示,每隔一段时间,物业部门便会组织人员进行裁剪,“修剪树木得使用高架车等大型设备,小区正在做自来水一户一表改造工程,开挖地面,车辆进不来。”
“不同于市政道路,小区内的大树修剪并不由我们负责。”近日,历下区园林服务中心相关工作人员介绍,大树遮光、树枝敲窗普遍发生在老旧小区,类似问题大都归由小区物业或产权单位负责。
据《济南市城市绿化条例》相关规定:城市绿地使用财政性资金建设的,由市和县、区城市绿化专业养护单位负责；在居住区的,由管理单位或者受委托的机构负责；单位附属的,由单位负责；其它类型的,由产权人负责。养护管理责任不清或者有争议的绿地,由所在地县、区人民政府确定养护管理责任单位。
根在哪?因不在树，而在于最初没规划
在张华看来,大树遮阴困扰,原因并不在树,而在于当初种树没有规划。“如果建小区的时候,种树与楼栋远一些,采光问题就不会这样。”32号院内的大树与楼体之间确实比较“亲近”。很多面临采光困扰的住户门口,大树与窗口的直线距离不足3米。
“至少应该在10米开外。”关女士认为,大树与单元楼相距5米是底线。对于大树究竟该离楼体多远,龙岱花园小区的业主们也有不同的意见,但普遍认为现在大树与楼体太近。
在业主们看来,除非楼前大树彻底移植,即便是大规模修剪,也是治标不治本。关女士认为:小区绿树与居民楼的距离较近,挨着墙和窗户种植,存在规划不合理的问题。“如果相关部门在住宅小区绿化之初,就考虑到树长大后带来的遮阳问题,便由此确定新种树与单元楼的距离,就不至于如此。”
市中区建设路某高层小区建成已有15年,该小区物业管理处负责人张希介绍:小区大树是早已形成的事实,但大树的产权归全体业主所有,物业负有养护的义务。“这几年,不少低层业主希望将树木移植,但我们也只能是对大树进行适当修剪。”张希称,限于产权,小区大树究竟是采取修剪、移植还是其他方式,都需要征求全体业主意见。
“树种在离楼比较近的位置,多少会挡住低层业主的阳光,但交付房子时,这些都是通过了绿化审批的,物业无权更改规划。”张希认为,众多小区前期开发时并没有考虑到类似问题,“这方面并没有明确规定”。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者王杰）
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