我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，江西哪个城市的大学综合实力最强？
南昌和赣州，哪个城市最强？
回答：江西的经济实力，在近年的发展速度很快。一般而言，经济实力与教育环境也是基本对应，南昌是一个典型的例子。
根据今年的招生情况，江西理工大学排第1，江西财经大学排第2，江西师范大学排第3，华东交通大学排第4，南昌航空大学排第5。
南昌大学的本科二批普通类最低分数是501分，是江西省内高校第10名，出乎了很多人的意料。
大家都觉得南昌大学很强，现实的情况是，江西理工大学的理科最低分数是525分，是江西省内高校第1名！
按照江西各个城市的大学水平，赣州正在努力超过南昌，南昌需要加油了，别被赣州超过。
提问：房哥好，本人在杭州无房，重庆有房。
父母在杭州有房，重庆无房；我的户口在重庆，迁到杭州后可以买房吗？首付几成？
回答：根据你描述的情况，你可以在杭州买房，首付3成。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我在北京上班，感觉北京没什么发展前途，打算回杭州买房。
杭州现在的房价可以入手吗？
回答：现在的房价可以入手。
根据杭州房哥的数据显示，包括杭州在内的十大一线城市的新房平均价格为28441元/平方米。
杭州房价均价34553元/平米，涨幅4.66%，也成为房价涨幅较大的城市，而杭州连续三年人口净流入全国第一也成为房价上涨的重要因素。
杭州房价比北上广低，处于上升时期。
提问：房哥你好，我们夫妻在杭州已买两套房，没有房票。我爸妈在杭州没有买过房子，目前都已退休。我想把我妈的户口迁到我家的户口本上。
请问这样操作，我妈妈算无房户吗？可以参与摇号吗？退休人员可以申请房贷吗？首付几成？
问题有点复杂，请房哥指导，感谢！
回答：你妈算无房户，可以参与摇号。
你妈年龄在55岁以下即可申请房贷，超过此年龄可能无法申请房贷。你妈即使可以申请房贷，根据你描述的情况，可能需要8成首付。
提问：房哥，杭州落户的话，落在哪个区好？
听说余杭区和主城区的政策不一样，特别是学区，之后会统一吗？
回答：杭州落户，各区待遇基本一致；如果你的工作是互联网等行业，余杭区的待遇是最好的，因为阿里巴巴等大量互联网公司在余杭区范围。
余杭区近几年与主城区的读书政策在逐步达成一致，但目前依然存在一些细微的差别对待。
提问：房哥你好！我户口在成都，在成都有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万左右。
请问，我在杭州落户的问题能解决吗？
回答：在杭州买房，有五种方式可以解决。
第一种：缴纳四年杭州社保。
第二种：学历落户。
第三种：职称落户。
第四种：积分落户。
第五种：认定成为杭州人才。
以上五种方式，房哥皆可提供代办服务，请找房哥。
提问：房哥，请教杭州主城区以内，最有投资价值的板块是哪几个板块？最好列一个先后顺序，有参考楼盘更好，感谢。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的板块：未来科技城、大江东→江河汇、钱江世纪城→三墩北→申花、大关→祥符→运河新城→市北→星桥、东湖新城→武林新城→闲林→崇贤→三塘→艮北新城。
一些排名靠前的板块，可供参考的新房楼盘：融信·如澜轩、滨江·望涛映月、滨江·锦尚和品府、万科·天空之城、杭腾未来社区。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
买房的专业知识，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满四年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？
回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。
提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？
请给个建议，希望及时回复。
回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。
临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。
临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。
提问：房哥你好，从文章和问答中，向您学到了很多知识。我已近不惑，想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。
这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！
回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述，从投资的角度看，选择杭州。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章：
《2021年内部房产信息，买在大涨前夜》
《如何找笋盘！抵押贷全流程操作手册》
《楼市提款机：如何对敲把钱套出来？》
《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》
《干货，如何养出银行无法识别的流水》
《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》
《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
标签： 南昌大学排名
