11 月 11 日上午，我市举行东关街历史文化街区项目开工仪式。该项目以保护街区整体空间为前提，复兴街区活力为核心，延续历史肌理为出发点，坚持尊重历史风貌，重塑城市记忆。项目建成后，将使这座历经风雨沧桑的老建筑群重新擦亮厚重的历史文化底色，焕发出新时代的勃勃生机。

项目亮点：占地约 8.13 公顷 内有不可移动文物 13 处

东关街近代建筑群位于西岗区日新街道辖区，是大连市内历史建筑最集中、格局肌理最完整的历史文化街区，始建于上世纪二三十年代，见证了大连百年以来的城市变迁、市井生活、商业兴衰、工业发展和文化活动，区域内建筑极具历史文化价值和科学艺术价值。

东关街历史文化街区项目东至英华街、南至宏济街、西至繁荣街、北至鞍山路，占地约 8.13 公顷，内有不可移动文物 13 处，历史建筑 37 处，传统风貌建筑 109 处，可进行整治更新的其他建筑 42 处。项目总投资 19.42 亿，由国房集团、大连西岗建设投资有限公司、万航置业组建项目公司——大连城投金岗运营管理有限公司作为项目投资主体。

权威解读：坚持"拆除违建 - 保留修缮 - 适度改造"的原则

"如何在尽量保留风貌的前提下，适当进行修缮，还能满足商业经营，这是我们要做的工作。"项目建设方万科东北区域工程合伙人李俊告诉记者，东关街历史文化街区的规划设计是在《东关街历史文化街区保护规划修编》和国家级专家团队的指导下，在更加深入的文化价值研究评估及更加详尽的现状调查摸排基础上，按照"拆除违建 - 保留修缮 - 适度改造"的总体原则展开，对保护规划确定的历史建筑及传统风貌建筑尽数保留、修缮及整修，对风貌留存较好的其他建筑尽可能原址修复。

据介绍，项目在维持传统建筑风貌的基础上，将延续东关街开街以来各历史阶段的标志性特点，并充分考虑街区改造在消防、抗震、节能等方面与现代商业业态的适配，让历史街区重现活力。

民声直通：期待百年建筑与现代时尚碰撞出新的火花

"东关街承载着老大连人的记忆，看到东关街历史文化街区项目开工非常兴奋，希望这个项目能够让老建筑继续讲述城市历史故事，同时引入商业服务、街史展陈、文旅体验等，让东关街成为大连新的网红打卡地。"市民于女士满怀期待地说。"在这块土地上，有太多红极一时的老字号。我们将通过合作的方式，让最具地域特色的百年老店与当下最具人气的网红品牌为邻，呈现大连专属的商业场景。"李俊表示。

据介绍，该项目在空间规划上形成文旅体验、潮流零售、创客空间、主题餐饮、夜经济、展演艺术六大业态布局。项目建成后将呈现浪漫、洋气、摩登、时尚的街区氛围。通过新锐潮牌店、时尚买手 / 设计师店、本土古着店共同打造时尚新概念街区，通过艺术交流、跨界展示、夜经济、小资风情、时尚潮玩集合打造新潮流社交体验。围绕特色建筑群 + 情景院落、海鲜市集 + 新零售市集、城市秀场 + 艺术空间共同呈现城市原有的海港、建筑、人文特色。通过文创产业聚集、创意产业办公、体验式民宿大院共同打造创意产业 + 文化社群概念。

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百年老店的修缮策略 "康德记西栈"是街区内的不可移动文物，是"康德记"在大连经营的第一家药店，建成至今已有百余年，是东关街鼎盛时期中医药相关商业功能建筑的典范，建筑立面装饰精细、精美，极具代表性。

修缮工程将尽可能真实完整地保存建筑的历史原貌和建筑特色。在外立面修缮中，保护所有的特色建筑构件，在外墙内侧进行结构加固，不破坏文物立面风貌，恢复所有的木门窗，恢复建筑两侧的对联文字："绫羅五洲地道藥材參茸俱備；交易四海散丸膏丹童叟無欺"。拆除室内非承重隔墙，以适应未来的使用需求，将木结构外露以保留三角形木屋架的空间特色，更换糟朽木檩条和木望板。

东关街

● 1904 年日俄战争爆发，在日本殖民统治期间，东关街的最东端设置关卡，久而久之便称之为"东关"，关卡后身的那条南北向的道路，就称为东关街。

● 1930 年民族工商业崛起，东关街一带变得繁华，伴随着新中国的成立，见证了城市的飞速发展。

● 2000 年，"老迈"的东关街成为 "新大连人"的生活聚集区。

● 2015 年，老城区改造全面启动，东关街棚户区改造计划有序启动。

● 2016 年，启动东关街房屋征收工作，规划打造大连商业新封面。

● 2019 年，《东关街历史文化街区保护规划》公布，确定 13 处不可移动文物，政企联手打造文旅新地标。

● 2020 年，辽宁省人民政府正式批复了东关街为省级历史文化街区。

● 2022 年，东关街历史文化街区项目开工，使东关街近代建筑群重新焕发生机。

半岛晨报、39 度视频首席记者黄凤桐

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