乐居买房讯 编辑：沈韵琪 根据最新统计数据显示，上周（11月14日—11月20日）北京市商品房成交1071套，环比下降21%；成交面积13.72万㎡，环比下降23%；成交均价50379元/㎡，环比上涨21%；成交金额69.14亿元，环比下降7%。
数据来源：地产营销人
聚焦住宅市场，上周北京住宅整体成交量有所下滑，共成交799套，环比下降约9.7%；成交面积10.09万㎡，环比下降约8.5%。不过，榜单排名前十的项目多数为高端改善产品，综合拉动了成交金额上涨，约为59.38亿元，环比上涨约0.6%；成交均价增至58838元/㎡，环比上涨约10%。
数据来源：地产营销人
具体来看，成交榜单中，排名前三的均为朝阳新盘，其中中建宸园以2.48亿、15套夺冠，京投发展·北熙区和绿城沁园分别成交1.85亿、1.74亿分获亚军和季军。此外，北京瑞府、北京城建·天坛府、桂语听澜也都取得了不错的成绩，位列第八、第十和第十二名。
北京瑞府
成交金额1.15亿
上周，北京瑞府以成交1.15亿、8套位列第八名。项目产品户型包括建面约132-188㎡三至四居，销售指导价10.9万元/㎡，由于6%的政府持有产权，实际售价为10.246万元/㎡，优势明显。
北京瑞府介于二环与三环之间，距丽泽商务区直线距离约1.5公里，距金融街直线距离约6公里，地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区，发展前景好。还享有“三横三纵二高速”交通网络，1公里范围内有16号线-东管头站、10号线纪家庙站等，交通便捷。另外，周边还有嘉河公园、天坛医院(三甲)、北京市丰台五小(万柳分校)、北京市第十二中学等配套。有高端置业需求的买房人一定不要错过这次机会。
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北京城建天坛府
成交金额1.01亿
上周，北京城建天坛府以成交1.01亿、7套排名第十。项目位居东城二环天坛旁，距离地铁14号线景泰站约300米，近邻8号线永定门外站以及5号线蒲黄榆站，离二环约600米、距三环约1公里，地理位置优越。项目占地面积约46万平方米，总建面约130万平方米，打造7-10层建筑，户型包括建面约150-280㎡三至四居，目前四期已基本售罄，五期正在意向登记，预计12月下旬开放，有意向的朋友可以去售楼处看看。
北京城建天坛府周边有永外大街等多条主干道，拥有四通八达的出行优势。项目周边还有新世界百货、国瑞城等商业，半小时可达西单、金融街、丽泽等多个商圈，以及友谊医院、同仁医院、协和医院等多家三甲医院。教育方面，地块内部规划了3宗教育用地，包含两所幼儿园及一所中学。另外，周边还有天坛公园、陶然亭公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭公园等众多优质公园环绕，居住品质得到进一步提升。
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桂语听澜
成交0.96亿
上周，桂语听澜以成交0.96亿、16套排在第十二位。该项目是绿城集团首个“桂语系”产品。项目户型包括103㎡的三居和128㎡的四居，均价约5.8万/㎡。
桂语听澜位于台湖板块，近邻地铁17号线嘉会湖站，尽享三横三纵四轨，交通便利。周边配套设施充足，有山姆会员超市、时光里商街、北京同仁医院亦庄分院、北京爱育华妇儿医院、景山学校等等，满足居民的日常生活所需。值得一提的是，项目所在板块目前已划归经开区，取消了通州“双限”，只需满足北京购房资格（京籍、北京市工作居住证、非京籍满5年社保或个税）即可购买1套住房。
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二手房方面，上周（11月14日—11月20日）北京市二手住宅上周成交2654套，环比上涨3%。
（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）
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