新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 5月31日，合肥市教育局发布了2021年普通高中招生政策。值得关注的是，今年的招生文件中明确从2021年秋季入学的七年级开始，取消完全中学招收本校初中部的直升生。消息一出，不少网友传言因168玫瑰园学校一直享受的10%直升名额将取消，导致该校学区房房价大幅下降。网传消息是真的吗？6月初，新安晚报、 安徽网 、大皖新闻记者进行了调查采访。
合肥将取消“直升生”政策，168玫瑰园各校区成热议中心
5月31日，合肥市教育局发布了2021年普通高中招生政策，称为进一步促进教育公平和义务教育优质均衡发展，在借鉴南京、杭州、长沙等地做法，按照“三年早知道”原则，今年在招生文件中明确从2021年秋季入学的七年级开始，取消完全中学招收本校初中部的直升生。目前在校生按照“直升生总数不得超过本校应届初中毕业生总数的10%”的规定，逐步降低直升比例和人数。
此消息一出，合肥168玫瑰园各校区成为了话题热议的中心。网上更有传言，因多数购买168玫瑰园学区的家长和投资客都将10%的直升名额当作其利好因素。直升名额取消宣布后，该学校学区房房价便出现了大幅下跌的情况。
根据二手房中介交易数据显示，合肥168玫瑰园分为西（本校）、东、南三个校区，其中西校区（本校）和东校区二手房成交价一直处于合肥市区较高水平，而168玫瑰园南区周围房价从这两年开始上涨，房价涨幅的比例也是这几个校区内较大的。
探访：168玫瑰园南校区出现个别房源挂牌价较低
取消直升生政策后，168玫瑰园各校区周边房价是否如网传所说出现大幅下降的情况呢？
6月4日上午，新安晚报、 安徽网 、大皖新闻记者来到168玫瑰园西区（本部）周边一家知名连锁中介公司。一名中介人告诉记者，就他们系统目前的上报价格显示，周边房价未有较大变动。
“只能说政策对很多房东的心态产生了影响，此前卖家强势买家弱势的情况有所改变，整体价格没有太大变化。”该中介人员说，取消直升生的教育政策才刚刚出来，市场不可能像网传的情况突然降价。只不过由于卖家心理产生变化，在买卖双方谈价格时可以进行协商。
该中介人员还告诉记者，就168玫瑰园西区（本部）周围房子而言，目前政策并未产生实质影响。“直升的本来就是那些成绩排名前列的尖子生，即便取消了政策，他们靠自己的成绩也是可以直升的。”他说，168玫瑰园西校区（本部）学生综合成绩一直保持不错，所以取消直升对西校区周边房价影响不大。
根据该连锁中介公司的登记系统显示，168玫瑰园东校区价格也未有极大波动。
6月6日，记者在合肥168玫瑰园南校区附近的几家中介公司采访发现，近期新上的房源增多，确实出现个别房源挂牌价比平均房价较低的情况。
“主要是南校区去年才建成招生，之前有一大波投资客购买了房屋，现在取消直升政策一出，部分投资客有点慌了。”一名从业人员告诉记者，168玫瑰园南校区于去年正式建成招生，导致学校周边的房价跟前几年比涨幅较大，其中一些小户型多是投资客购买。“最近新挂牌出售的房源多为投资客在对外抛售，价格跟之前比确实回落了一点，但总体双方都还在观望状态。”
业内人士：短期内对房价影响并不能显现出来
6月6日，一位业内人士在接受记者采访时表示，由于取消直升的政策才出来不到一周，短时间内并不能看出来168玫瑰园学校周围房价是否受到影响而下降。
据其分析称，首先，合肥市取消直升生政策明确从2021年秋季入学的七年级开始，即便有影响也应该要等到今秋入学的学生三年后升到九年级。其二，目前168玫瑰园10%的直升生是根据综合考试排名而确定的，直升学生也需要参加中考，根据近年来的考试分数来看，直升生排名靠后的学生中考分数也非常高，凭成绩入校同样没有问题。虽然占直升名额的10%考生也能凭自己能力考上，但如果三年后新政执行，这部分考生不报考168高中而改为报考合肥一、六、八中三校联招，将会竞争一部分指标到校的名额。指标到校的竞争将会加剧，指标到校分数线将会提高，这对中上等学生的影响是比较大的。
新安晚报 安徽网 大皖新闻星级记者 徐琪琪
编辑 许大鹏
标签： 合肥168
